Imperia Sensa Park
KHÔNG CHỈ LÀ NHÀ Ở – ĐÓ CÒN LÀ TỔ ẤM
Tổng quan
Imperia Sensa Park
Khu đô thị Imperia Sensa Park Thủ Đức. Nằm tại điểm giao thoa hiếm hoi giữa sông Rạch Chiếc hiền hòa và kênh Một Tấn thơ mộng, dự án này không chỉ giải quyết bài toán an cư cao cấp mà còn kiến tạo một hệ sinh thái nghỉ dưỡng tại gia. Được phát triển bởi MIK Group, đây là tổ hợp phức hợp cung cấp đa dạng loại hình từ căn hộ Imperia Sensa Park, biệt thự đến shophouse thương mại.
Tổng quan Imperia Sensa Park
- Tên dự án: Imperia Sensa Park (Khu dân cư Mỹ Phú).
- Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công, Phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, TP.HCM.
- Đơn vị phát triển dự án: MIK Group (Công ty Cổ phần Tập đoàn MIK Group Việt Nam).
- Chủ đầu tư pháp lý: Công ty TNHH Đầu tư & Kinh doanh Địa Ốc Mỹ Phú.
- Tổng diện tích quỹ đất: 5ha.
- Số lượng sản phẩm: 922 căn hộ cao cấp và 96 sản phẩm thấp tầng.
- Loại hình sản phẩm: Chung cư cao cấp, biệt thự vườn, biệt thự liền kề và shophouse.
- Đối tác thiết kế: Ong&Ong và Studio Milou.
- Quản lý xây dựng: Turner International.
- Tình trạng pháp lý: Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng sở hữu lâu dài (đối với người Việt Nam) và 50 năm (đối với người nước ngoài theo luật hiện hành).
Vị trí Imperia Sensa Park ở đâu?
Khu đô thị Imperia Sensa Park Thủ Đức tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Võ Chí Công, Phường Phước Long B, Thủ Đức, TP.HCM.
Đây là trục đường huyết mạch đóng vai trò như xương sống điều phối toàn bộ luồng giao thông của thành phố mới.
Vị thế chiến lược này nằm kế cận trực tiếp với các đại đô thị tỷ đô như Global City, biến dự án thành khu vực sầm uất và xóa bỏ hoàn toàn sự hoang vắng thường thấy ở các quỹ đất ven đô.
Khả năng liên kết vùng hoàn hảo tạo ra tiềm năng vị trí Imperia Sensa Park vô cùng to lớn, hứa hẹn mang lại tỷ suất sinh lời vượt trội cho chủ sở hữu bất động sản.
Mạng lưới giao thông đồng bộ giúp cư dân tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển, tránh xa tình trạng kẹt xe ách tắc vào giờ cao điểm.
Các mốc thời gian kết nối thực tế từ dự án bao gồm:Chỉ mất 02 phút:
Tiếp cận ngay Nút giao Liên Phường, mở ra lối đi trực tiếp vào tâm điểm Global City và các khu đô thị Nam Rạch Chiếc.
Khoảng 05 phút di chuyển: Đặt chân đến Khu Công Nghệ Cao, nơi tập trung làm việc của cộng đồng chuyên gia quốc tế tại Samsung, Intel và Đại học Fulbright.
Tốn khoảng 15 phút: Thông qua Cao tốc TP.HCM – Long Thành để di chuyển nhanh chóng vào lõi Khu đô thị Thủ Thiêm và Quận 1.
Tiện ích Imperia Sensa Park có những gì?
Quy hoạch tiện ích Imperia Sensa Park hướng đến việc thiết lập một chuẩn mực sống Eco-Luxury đậm chất xa hoa trên quỹ đất 5 hecta rộng lớn. Hệ thống tiện ích nội khu Imperia Sensa Park mang đến sự giao thoa hoàn mỹ giữa nhịp sống năng động của khối cao tầng và sự riêng tư tuyệt đối của khu thấp tầng.
Tiện ích Imperia Sensa Park: Chuẩn mực sống Wellness đỉnh cao
Mật độ phủ xanh vượt trội
Nhà phát triển MIK Group đã bắt tay hợp tác cùng Ong & Ong – đơn vị thiết kế cảnh quan hàng đầu châu Á, để tối ưu hóa không gian sống cho Dự án Imperia Sensa Park. Với tâm huyết kiến tạo một “lá phổi xanh” thu nhỏ, hơn 70% diện tích quỹ đất được dành riêng cho mảng xanh thực vật, hệ thống mặt nước cảnh quan và hạ tầng tiện ích. Sự sắp xếp thảm thực vật đa tầng không chỉ giúp điều hòa nhiệt độ mà còn tạo nên một bức tranh thiên nhiên tuyệt mỹ ngay thềm nhà.
Công viên ven sông Rạch Chiếc và hạ tầng thư giãn
Bao quanh khu đất dự án là công viên ven sông Rạch Chiếc, đóng vai trò như một cỗ máy lọc không khí tự nhiên, mang đến những làn gió mát lành. Dọc theo công viên, hạ tầng thư giãn mặt đất được bố trí khoa học, bao gồm:
- Đường dạo bộ Wellness: Rợp bóng cây xanh, lý tưởng cho các hoạt động chạy bộ, đi dạo buổi sáng.
- Quảng trường trung tâm: Không gian mở rộng lớn, nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, lễ hội.
- Khu vườn cảnh quan nhiệt đới: Nơi hội tụ các loài thực vật đa dạng, mang đến cảm giác thư thái, bình yên.
- Khu vườn nướng BBQ: Điểm đến hoàn hảo cho những buổi dã ngoại, tiệc tùng cuối tuần cùng gia đình và bạn bè.
Đơn vị phát triển dự án MIK Group
MIK Group được thành lập từ năm 2014, MIK Group đã nhanh chóng vươn lên trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam. Tập đoàn này không dàn trải mà định hình năng lực chuyên sâu ở ba lĩnh vực mũi nhọn: Bất động sản Nhà ở & Đô thị, Bất động sản Du lịch & Nghỉ dưỡng, và Phát triển Hạ tầng & Dịch vụ công nghiệp.
Trong đó, mảng Nhà ở & Đô thị là thế mạnh cốt lõi, được thị trường công nhận thông qua chuỗi dự án mang thương hiệu Imperia. Năng lực của MIK Group được bảo chứng bằng những dự án đã bàn giao với chất lượng vượt trội:
- Tại thị trường Hà Nội: Imperia Garden, Imperia Sky Garden, The Matrix One, Imperia Smart City, Imperia Signature Cổ Loa.
- Tại thị trường TP. Hồ Chí Minh: Park Riverside & Park Riverside Premium, River Park, Villa Park & Villa Park Passion.
Sự hiện diện của Imperia Sensa Park MIK Group tại TP. Thủ Đức là lời khẳng định mạnh mẽ về cam kết kiến tạo những không gian sống chuẩn mực, nâng tầm diện mạo đô thị khu Đông.
Mặt bằng tổng thể Imperia Sensa Park
Mặt bằng dự án Imperia Sensa Park được quy hoạch trên quỹ đất rộng 5ha, phát triển theo mô hình khu đô thị đa chức năng. Sự phân bổ không gian khéo léo giúp dự án đáp ứng trọn vẹn ba nhu cầu: ở, kinh doanh và nghỉ dưỡng.
Hình ảnh căn 2pn
Hình ảnh căn 3pn
Tiêu chuẩn BÀN GIAO
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ tại MT Eastmark City là điểm nhấn khẳng định chất lượng và sự đầu tư nghiêm túc của Chủ đầu tư. Khách hàng sẽ nhận được căn hộ hoàn thiện với nội thất cao cấp từ các thương hiệu quốc tế hàng đầu như Duravit, Hansgrohe, cùng với hệ thống tủ bếp, sàn gỗ. Đặc biệt, các tháp được nâng cấp còn tích hợp thêm thiết bị Hafele và giải pháp FPT Smarthome 4.0, mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại và sẵn sàng cho cuộc sống mới.
Phương thức thanh toán và chính sách Bán hàng
🔥 CHỦ ĐẦU TƯ MIK GROUP CHÍNH THỨC GỬI PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG – IMPERIA SENSA PARK 🔥
🎁 Ưu đãi nổi bật dành cho khách hàng:
* Early Bird 2% – áp dụng từ 29/09 – 13/10/2026
* Tặng 2 năm phí quản lý
* 🎁 Secret Box – nhiều chính sách hấp dẫn sẽ tiếp tục được hé lộ
* 💎 Thanh toán nhanh 95% – Chiết khấu 14%
* 💎 Thanh toán nhanh 70% – Chiết khấu 11%
* ✨ Thanh toán chuẩn – Chiết khấu 5%
IMPERIA SENSA PARK: CHỈ THANH TOÁN 10% ĐẾN KHI NHẬN NHÀ TẠI LÕI KHU ĐÔNG
Một căn 2PN+ khoảng 70m² tại Imperia Sensa Park có giá dự kiến từ 6 tỷ (chưa vat), nhưng nếu áp dụng phương án chỉ thanh toán 10% đến thời điểm nhận nhà, câu chuyện cần nhìn không chỉ là “căn hộ giá bao nhiêu” mà là:
Trong thời gian chờ nhận nhà, khách hàng thực sự phải bỏ ra bao nhiêu vốn?
Với mức giá dự kiến trong tài liệu hiện tại:
• Studio: từ 3,4 tỷ/căn
• 1PN+: từ 5 tỷ/căn
• 2PN+ từ 70m²: từ 6 tỷ/căn
• 3PN+ từ 104m²: từ 8,3 tỷ/căn
Nếu chính sách 10% đến khi nhận nhà được áp dụng cho sản phẩm khách chọn, thì về mặt minh họa dòng tiền, một căn 2PN+ giá 6 tỷ tương ứng khoảng 600 triệu đồng thanh toán trong giai đoạn trước nhận nhà; căn 3PN+ 8,3 tỷ tương ứng khoảng 830 triệu đồng.
Vậy điểm đáng chú ý nằm ở đâu?
🚩Thứ nhất: giảm áp lực vốn ban đầu.
Người mua không phải đưa phần lớn giá trị căn hộ vào dự án ngay từ đầu. Với khách mua để ở, điều này giúp giữ lại nguồn tiền cho công việc, kinh doanh hoặc những kế hoạch tài chính khác trong thời gian dự án xây dựng.
🚩Thứ hai: bài toán nâng cấp nhà ở trở nên dễ tiếp cận hơn.
Một gia đình đang ở căn hộ cũ và muốn nâng cấp lên 2PN, 3PN tại một dự án mới thường gặp bài toán không phải “có đủ tổng tài sản hay không”, mà là:
“Gia đình KH phải huy động một lượng tiền quá lớn ngay bây giờ không?”
Nếu chỉ cần thanh toán 10% đến khi nhận nhà, khoảng thời gian xây dựng trở thành thời gian để khách hàng chuẩn bị phần tài chính tiếp theo, thay vì phải giải quyết toàn bộ bài toán vốn ngay từ đầu.
🚩Thứ ba: với nhà đầu tư, hiệu quả sử dụng vốn đáng để tính kỹ.
Giả sử cùng có vài tỷ tiền mặt, thay vì khóa phần lớn dòng tiền vào một tài sản ngay lập tức, khách hàng có thể giữ được độ linh hoạt tài chính cao hơn trong giai đoạn chờ bàn giao.
Nhưng Vinh cũng lưu ý: thanh toán 10% không đồng nghĩa mua căn nhà bằng 10% giá trị.
Khách hàng vẫn phải tính toàn bộ nghĩa vụ thanh toán còn lại, thời điểm đến hạn, phương án vay nếu có và khả năng tài chính tại thời điểm nhận nhà.
🚩Và khi ghép chính sách này với những yếu tố của Imperia Sensa Park:
Vị trí Võ Chí Công – Vành đai 2
• quỹ đất gần 5ha, mật độ xây dựng 28%
• hai mặt tiếp giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn
• 922 căn hộ cao tầng cùng 93 sản phẩm thấp tầng
